بر اساس آمار و معاملات انجام‌شده، قیمت ویلاهای شهرک غرب در سال ۱۴۰۳ به طور میانگین بین ۱۷۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان متغیر است. این اختلاف قیمت به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه بررسی خواهیم کرد:

– موقعیت مکانی ویلا (برخی خیابان‌ها و کوچه‌ها به دلیل نزدیکی به مراکز مهم ارزش بیشتری دارند)

– متراژ زمین و بنا (ویلاهای بزرگ‌تر با زمین وسیع، قیمت بالاتری دارند اما به متقاضی کمتری دارند)

– نوع طراحی و معماری (ویلاهای مدرن و هوشمند معمولاً ارزش بیشتری دارند)

– امکانات رفاهی و امنیتی (استخر، سالن ورزشی، سیستم‌های امنیتی هوشمند و…)